Während der Erwärmung und Abkühlung kommt es in den Wasser- und Heizsystemen zu einer allmählichen Ausfällung von mineralischen und organischen Stoffen, die immer im Einlaufwasser vorhanden sind. In langfristig betriebenen Systemen entsteht an den Wärmetauschflächen trotz der Zuführung von Korrosions- und Ablagerungshemmern immer ein gewisses Maß von festen Belagen (Inkrusten – bestehend vor Allem aus Kalzium- und Magnesiumkarbonat, Sulfaten und Eisenverbindungen) und Ablagerungen, welche den Wirkungsgrad des Systems senken und so zu einer unzureichenden Wärmeübertragung führen. Die abgelagerten Stoffe können zu einer Verstopfung der Systeme führen (Heizrohre, Armaturen, Tauscher usw.).  

An Stellen mit geringerer Zirkulation (z. B. Heizkörper, Warmwasserspeicher) entstehen außerdem Ablagerungen in Form von Schlämmen, die aus organischen Stoffen und gelockerten Stücken der festen Inkruste bestehen. Zur Entstehung dieser Schlämme kommt es nicht nur in Metallrohren und –armaturen, sondern auch in Kunststoffelementen. Diese Teilchen werden aufgewirbelt und gelöst, sobald es z. B. zu einer Unterbrechung der Zirkulation kommt, das System bei Reparaturen ab- und wieder eingelassen wird, usw. Vor Allem in Kunststoffleitungen, an denen die Inkruste und Ablagerungen nicht sehr gut haften, kommt es auch bei normalem Betrieb zu einer teilweisen Lockerung dieser Teilchen, zum Beispiel bei Druckstößen.

Diese Ablagerungen verursachen mehrere Arten von Problemen:
- Sie steigern den Energieverlust, indem sie die Wärmeübertragung verschlechtern. Ablagerungen sind nämlich eine sehr gute Wärmeisolierung, z. B. 1 mm Ablagerung senkt die Wärmeübertragung an den Wärmetauschflächen der Tauscher und Heizkörper um ca. 5 %.
- Sie verringern den Durchflussquerschnitt der Leitungen, der Tauscher und der Heizkörper, sie beeinträchtigen die Zirkulation des Heiz- oder Warmwassers oder verhindern sie sogar, sie steigern die hydraulischen Verluste und dadurch auch den Energieverbrauch der Umlauf- und Zirkulationspumpen.
- Sie haben einen negativen Einfluss auf die Funktion der Armaturen, der Regelventile (besonders der Kleinstell-Thermoregulationsventile), der Mess- und Regelvorrichtungen und verschmutzen die Wärmemesser.
Die Problematik der Auswirkungen von Ablagerungen auf die einzelnen Systembestandteile ist sehr weitreichend und ihre genaue Analyse und Wirkungsweise unterscheidet sich je nach der Komplexität, der Betriebsart und der Regelung der einzelnen Systemtypen. Außerdem kommt es zu einem synergistischen Zusammenspiel der einzelnen Auswirkungen auf die Wärmeeffektivität, den Durchfluss, die Regelelemente usw.

Allgemein kann gesagt werden, dass Ablagerungen in den Systemen vor Allem zu folgenden Beeinträchtigungen führen:

A) Vermehrte Wärmeverluste in den Leitungen,

B) erhöhter Verbrauch der Umlauf- und Zirkulationspumpen durch erhöhte hydraulische Verluste,

C) unzureichende Beheizung der Objekte wegen verschlechterter Wärmeübertragung an den Heizkörpern und niedrigerem Durchfluss von Heizwasser,

D) Nichterfüllung der vorgeschriebenen Temperaturwerte von Warmwasser an den Austritten beim Endnutzer,

E) erhöhte Reparatur- und Wartungskosten von Armaturen, Regel- und Messvorrichtungen,

F) verkürzte Lebensdauer der einzelnen Systembestandteile durch Korrosion und mechanische Beschädigung durch die Ablagerungen.

Die darauf folgenden Reparaturen verteuern den Betrieb wesentlich, in vielen Fällen muss das System vollkommen ausgetauscht werden. Diese finanziellen und energetischen Verluste können durch eine regelmäßige Wartung verhindert werden. Eine der geeigneten Methoden ist die chemische Reinigung, die die Lebensdauer der Vorrichtungen wesentlich verlängert und die unerwünschten Einflüsse von Inkrusten, Schlämmen und Ablagerungen verhindert. Ein guter Zustand des Systems hat eine grundsätzliche Bedeutung für die Effektivität und Verlässlichkeit und hängt direkt mit den Betriebskosten zusammen, die er minimalisiert.

Die Vorteile einer chemischen Reinigung können darum folgendermaßen zusammengefasst werden:

1) sie entfernt Schichten von Wasserstein, Ablagerungen, biologische Absätze und Grübchenkorrosion,

2) sie steigert die Wärmeleistung, 

3) sie verhindert die Verstopfung von Thermoregulationsventilen und weiteren Systemelementen durch Korrosion und mechanische Einwirkung der Ablagerungen, 

4) sie verhindert die Korrosion,

5) sie steigert die Effektivität der Systeme,  

6) sie senkt die Betriebskosten, 

7) sie verlängert die Lebensdauer der Systeme wesentlich und schiebt Investitionen in neue Vorrichtungen auf.